公布价格
各套房类型入门价
- RM56万起
- B 型 · 387 平方尺 · 1 房 · 288 个单位入门选择——百万富翁路永久地契服务式公寓附托管租赁的最低资本门槛。
- RM83.1万起
- A 型 · 474 平方尺 · 2 房 · 190 个单位更大面积、多一间卧室，可收取更高的每晚房价。同样的 Maplehome 管理，同样的永久地契。
- RM219万起
- 复式 · 1,356 平方尺 · 24 个单位行政层，双层布局。顶级产品——全楼仅 24 个。
以上为发展商公布价格。特定单位的价格随楼层与楼层等级浮动——开口问，我会提供当前数字。
投资分析
这栋楼为什么天然适合赚钱
永久地契、服务式公寓地契、一站式租赁管理——三个条件让这栋楼从第一天起就与短期出租对齐。
百万富翁路永久地契
苏丹阿末沙路的永久地契服务式公寓——乔治市最成熟的海滨地址之一。这条路上的新盘永久地契供应极为稀缺。
交付即启动托管租赁
Maplehome 负责客源预订、入住办理、客房服务与退房周转。整栋楼为托管短期出租而设计——您无需自己运营单位。
服务式公寓地契允许短期出租
商业地契意味着短期出租无需面对住宅公寓的管理机构限制。地契结构本身就支持投资用途。
RM56万起入场
B 型套房 387 平方尺，售价 RM56万起——在这条同类单位挂牌鲜少低于百万的街道上，这是永久地契的入场门槛。
本页面不提供任何收益预测。您的回报取决于您的单位、运营方、定价策略与当时的市场状况。
了解回报详情投资定位
一个为收益而建的永久地契地址
508 个服务式公寓，1.14 英亩永久地契地皮——苏丹阿末沙路，乔治市人称百万富翁路的地段。
G'Vinton 不是用来自住的——而是用来持有的。服务式公寓地契意味着短期出租自交付第一天起即可运营，无需面对住宅公寓的管理机构表决程序。Maplehome 负责整套租赁运营：客源预订、入住办理、客房服务、退房周转。
三种户型，建筑面积 387 至 1,356 平方尺，涵盖标准层与行政层。B 型 387 平方尺是入门选择，售价 RM56万起。复式 1,356 平方尺是顶级产品。每个单位均由获奖室内设计公司 CHI Designs 设计，交付即可接待住客。
索取价格表 →项目比较
看看数据怎么说
Noordinz Suites、Tropicana 218 Macalister — 乔治市短期出租物业在地契、每平方尺价格与租赁管理上的并排比较。
Noordinz Suites
每平方尺价格
约 RM1,431 – 1,586
依发展商公布售价估算；Gat Lebuh Noordin
- 状态
- 预计 2027 年第三季完工
- 规模
- 603 个单位 · 1 座 · 29 层
- 价格
- RM59.4万 – RM95.6万（已售罄）
G'Vinton Georgetown
每平方尺价格
约 RM1,447
依发展商公布售价及建筑面积换算得出
- 状态
- 预计 2028 年 9 月完工
- 规模
- 508 个单位 · 1 座 · 39 层
- 价格
- RM56万起
选择理由
投资者选中这栋楼的四个理由
百万富翁路永久地契
苏丹阿末沙路是乔治市最成熟的海滨地址。这条路上的永久地契服务式公寓极为稀缺——大多数新供应都是租赁地契。
交付即启动托管租赁
Maplehome 一站式租赁管理，专为短期出租收益而设。整栋楼的结构适合 Airbnb 与托管短住——运营方从入住办理到客房服务全部包办。
全装修交付
每个单位均全装修交付，由获奖室内设计公司 CHI Designs 操刀，配件规格针对短期出租周转而非自住入伙。
RM56万起入场
B 型套房 387 平方尺，售价 RM56万起——在乔治市最受追捧的街道上，以永久地契入场一栋为收益而建的大厦。
大厦结构
每一层的功能分布
1 至 9 层为停车场，第 10 层为设施层，11 层起为套房，第 39 层为空中设施。
楼层
标准层（11 至 23A 层）为紧凑型套房。行政层（25 至 39 层）为较大套房与复式单位，配备高级装修。
- 绘制楼层数
- 38
- 套房楼层数
- 27
三种套房，并排比较
先选面积，再选楼层等级——标准层或行政层。
11 – 38 层
- B387 平方尺楼层 11 – 38Suite
- A474 平方尺楼层 11 – 38Suite
行政层 25 – 38 层
- Duplex1,356 平方尺楼层 25 – 38Duplex suite
基本资料
项目详情
核心数据，一目了然。
- 发展商Sunrich Capital / GSD Land
- 位置苏丹阿末沙路，乔治市
- 地契永久地契，服务式公寓地契 · 1.14 英亩
- 建筑面积387 – 1,356 平方尺，三种户型
- 入门价RM56万起（B 型套房）
- 完工日期预计 2028 年 9 月
百万富翁路永久地契。
RM56万起。
套房
三种户型，两个楼层等级
B 型 387 平方尺起，A 型 474 平方尺起，复式 1,356 平方尺。标准层与行政层，均为服务式公寓地契。
周边配套
葛尼大道 2 公里。世遗区 2 公里。4 公里内三家医院。
学校
- 6 minSJK (C) Union 乔治市联合华小
- 18 minSt Christopher's International School
医院
- 18 minPenang General Hospital
- 36 minGleneagles Hospital
- 48 minIsland Hospital
日常
- 12 minEastern & Oriental Hotel
- 24 min葛尼大道
- 24 min乔治市世遗区
- 30 min葛尼百丽宫
- 36 min葛尼广场
乔治市
百万富翁路——海滨地址
苏丹阿末沙路。葛尼大道 2 公里。世遗区 2 公里。4 公里内三家医院。
休闲与餐饮
- 葛尼大道海滨步道约 2 公里
- 葛尼百丽宫约 2.5 公里
- 葛尼广场约 3 公里
- 乔治市联合国世遗区约 2 公里
- Eastern & Oriental Hotel约 1 公里
医疗
- Penang General Hospital约 1.5 公里
- Gleneagles Hospital约 3 公里
- Island Hospital约 4 公里
更远的地方
- 光大约 5 分钟
- 槟威大桥约 20 分钟
- 槟城国际机场约 40 分钟
购房须知
常见问题
投资者最先问的问题——包括服务式公寓地契、Airbnb 许可，以及租赁管理的实际涵盖范围。
一套多少钱？+
有哪些户型可选？+
是永久地契吗？+
可以做 Airbnb 吗？+
比较难开口问的问题
投入之前，值得问清楚的三件事
规格表说的是这栋楼是什么。以下这三个问题，决定的是投资逻辑对您是否成立。
为什么是服务式公寓地契，而不是住宅地契？
因为地契就是产品。服务式公寓地契允许短期出租——Airbnb、托管短住、按晚计费——无需住宅公寓的管理机构投票表决。商业水电费与门牌税确实更高，但对投资买家而言，租赁自由度才是回报的驱动力。
不利的一面
商业费率是真实的。水电费、门牌税与储备金均高于住宅。在预估回报之前，请先跑一遍完整的持有成本——不只是购入价。地契支撑了商业模式，但不保证利润空间。
RM56万的入门价，以面积而言真的便宜吗？
387 平方尺 RM56万，每平方尺约 RM1,447——高于乔治市许多住宅公寓。您付的是百万富翁路的永久地契加上一站式租赁管理。每平方尺价格反映的是地址、地契结构与运营商配套，而不仅仅是面积。
不利的一面
更高的每平方尺价格意味着您需要更强的每晚房价或更高的入住率，才能达到自己管理一个低每平方尺住宅单位的同等收益。索取 Maplehome 的费率结构，估算您可以合理收取的每晚房价，把净收益与住宅公寓的传统出租做比较后再决定。地址本身有号召力——问题是数字是否也有。
2028 年 9 月才交付，对您的资金意味着什么？
您是用今天的价格买入一个约两年后到手的套房，资金按工程进度分阶段投入。这段期间您不必缴管理费，当然也无法从中收取租金。
不利的一面
两年足够让短期出租市场发生变化。乔治市的入住率与每晚房价会随旅游趋势、政策变化与新供应量波动。请让您自己的律师为您解读买卖合约中的交付条款——不要凭这一页做决定。
下一步
四个步骤，每一步都无需承诺
发送讯息
在 WhatsApp 上传一则讯息给 Kelvin。本网站不储存任何资料。
文件资料
发展商的最新价格表与套房明细——正式文件，解答本页面留作参考的部分。
预约参观
前往销售展厅，预约时间。我们一起走访样板房，并了解租赁管理方案的细节。
落订
缴付订金即可锁定指定单位，款项存入利益相关者账户。随后签署买卖合约，之后由您自己的律师接手。
联系销售团队
索取价格表与套房明细
通过 WhatsApp 联络 Kelvin，索取最新价格表、套房明细及租赁管理条款。
销售团队回复，通常数小时内。无需任何承诺。
- 顾问Kelvin
- 致电+60 13-614 1314
- 地点Jalan Sultan Ahmad Shah, Georgetown, Penang